Mua đất làm trang trại: chín chặng từ lúc xem đất tới lúc đứng tên trên sổ
Mua đất làm trại khác mua đất để ở: tra loại đất, quy hoạch, người đứng tên, lối xe, nước, điện rồi mới cọc. Chín chặng và điểm dừng của từng chặng.
Mua đất làm trại
Ai được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất trồng lúa (nguyên lý Luật Đất đai 2024), hạn mức nhận chuyển quyền và gom nhiều thửa liền nhau; kiểm những thứ riêng của người làm trại trước khi đặt cọc (lối vào cho xe tải, nguồn nước, điện, đất bị san lấp hay nhiễm bẩn, cây trồng của người khác trên đất); đứng tên cá nhân hay lập tổ chức kinh tế; mua đất rẫy chưa có sổ thì rủi ro gì.
Nhận chuyển nhượng đất trồng lúa: ai được mua và người không làm nông vướng gì
Đất trồng lúa không phải ai cũng mua được. Nguyên tắc của Luật Đất đai 2024, người không trực tiếp làm nông vướng ở đâu và các lối lập trại hợp pháp.
Gom nhiều thửa liền nhau làm một trại: thứ tự mua, bờ mương chung và hạn mức
Đất nông nghiệp manh mún nên muốn lập trại thường phải mua của nhiều hộ. Nên mua thửa nào trước, xử lý bờ mương chung, hạn mức cộng dồn và gộp sổ ra sao.
Mua đất làm trại đứng tên cá nhân hay doanh nghiệp: so sánh trước khi ký
Đứng tên một người, hai vợ chồng, nhiều người góp vốn hay lập doanh nghiệp khi mua đất làm trại: điều kiện, hạn mức, sổ sách, thừa kế và lúc bán lại.
Mua đất rẫy chưa có sổ để làm trại: rủi ro thật và lúc nên dừng
Đất rẫy chưa có sổ thường rẻ nhưng nguồn gốc rất khác nhau: khai hoang, nhận khoán, đất rừng, đất giao cho đồng bào. Cách phân biệt, hỏi xã và lúc nên dừng.
Đặt cọc mua đất nông nghiệp làm trại: điều kiện hoàn cọc người mua cần ghi
Hợp đồng cọc mua đất làm trại nên gắn hoàn cọc với kết quả tra quy hoạch, đo diện tích, lối vào, quyền nhận đất lúa và giải chấp. Cách viết từng điều kiện.
Mua đất nông nghiệp sổ hộ gia đình: xác định ai phải ký trước khi làm trại
Ruộng vườn cấp cho hộ gia đình thường có nhiều người cùng quyền. Cách xác định thành viên phải ký, xử lý người đã mất, ở xa, chưa thành niên trước khi cọc.
Mua đất đang có người canh tác: cây trồng, ao, chuồng và việc bàn giao
Thửa đất đang có người thuê, mượn, làm rẽ hay trồng cây gửi: ai được gì khi đổi chủ, chờ hết vụ hay đền bù, và cách bàn giao để trại bắt đầu không vướng.
Mua đất giáp rừng làm trại: tra loại rừng, ranh giới và việc không được làm
Đất giáp rừng mát, nhiều nước nhưng có thể nằm trong ranh rừng phòng hộ, đặc dụng. Cách tra loại rừng, kiểm ranh trên thực địa và những việc không được làm.
Mua lại trang trại đang hoạt động: kiểm đất, công trình, giấy tờ và nợ để lại
Mua lại một trại đang chạy là mua đất, công trình, cây con, máy móc, hợp đồng và cả nợ. Cách thẩm định từng phần, giấy tờ gắn với chủ cũ và bàn giao không đứt n
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.