Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Chọn vùng và chọn thửa đất
Chọn vùng lập trại theo loại trại (cây lâu năm, rau màu, chăn nuôi, thủy sản, trại kết hợp): khí hậu, nước, đường, chợ đầu mối và nhân công; đi khảo sát thửa đất (mùa mưa và mùa khô, độ dốc, ngập, đất đã trồng gì trước đó, hàng xóm); bảng kiểm trước khi quyết; những thửa nên tránh (giữa khu dân cư, cuối nguồn nước bẩn, trong hành lang công trình).
10 bài viếtLoại đất và đọc quy hoạch
Các loại đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 (đất trồng lúa, cây hằng năm khác, cây lâu năm, rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi tập trung, nông nghiệp khác) — mỗi loại làm được trại gì; ký hiệu trên bản đồ; quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất sau khi bỏ cấp huyện; tra cứu thửa đất có nằm trong quy hoạch giao thông, khu công nghiệp, rừng phòng hộ không; đất lúa được chuyển đổi cây trồng tới đâu.
10 bài viếtMua đất làm trại
Ai được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất trồng lúa (nguyên lý Luật Đất đai 2024), hạn mức nhận chuyển quyền và gom nhiều thửa liền nhau; kiểm những thứ riêng của người làm trại trước khi đặt cọc (lối vào cho xe tải, nguồn nước, điện, đất bị san lấp hay nhiễm bẩn, cây trồng của người khác trên đất); đứng tên cá nhân hay lập tổ chức kinh tế; mua đất rẫy chưa có sổ thì rủi ro gì.
10 bài viếtThuê đất và hợp tác làm trại
Thuê đất của hộ dân, thuê đất công ích của xã, thuê đất nhà nước cho doanh nghiệp (nguyên lý), góp đất – liên kết với nông dân thay vì mua; thời hạn thuê so với thời gian thu hồi vốn của cây lâu năm và chuồng trại; công trình dựng trên đất thuê khi hết hạn thuộc ai; điều khoản người thuê cần (gia hạn, chuyển nhượng hợp đồng, bồi thường khi bị thu hồi); gom nhiều hộ cho một khu trại.
10 bài viếtCông trình trên đất nông nghiệp
Những gì được dựng trên đất nông nghiệp theo nguyên lý Luật Đất đai 2024: nhà kính, nhà màng, chuồng trại, nhà kho, sân phơi, nhà sơ chế, lán cho người trông trại; khi nào cần đăng ký chuyển sang đất nông nghiệp khác hoặc đất chăn nuôi tập trung; khi nào cần giấy phép xây dựng; "nhà ở trá hình" và vì sao không nên; công trình tạm và công trình kiên cố.
10 bài viếtThiết kế mặt bằng trang trại
Chia khu trên một thửa: khu sản xuất, kho, chuồng, sơ chế, khu ở của người trông trại, khu chứa chất thải, bãi xe; hướng gió, hướng nắng, dòng đi lại sạch – bẩn; đường nội bộ, cổng, chỗ quay đầu xe tải; vẽ mặt bằng từ ảnh vệ tinh, flycam, bản vẽ tay; làm theo giai đoạn để mở rộng dần; mẫu bố trí giả định cho trại 1 ha, 5 ha, 20 ha.
10 bài viếtKhai hoang và cải tạo mặt bằng
Đất bỏ hoang lâu, đất rẫy cũ, đất trồng lúa chuyển sang vườn: phát dọn, xử lý gốc cây, san gạt, lên liếp, đắp mô, làm ruộng bậc thang trên đất dốc, đào mương thoát nước ban đầu; thuê máy đào máy ủi theo giờ hay khoán; giữ lớp đất mặt khi san; chuyện đốt dọn và an toàn; những việc làm hỏng đất không gỡ được (bóc đất mặt bán, lấp ao bằng phế thải).
10 bài viếtNguồn nước cho trang trại
Đánh giá nguồn nước trước khi mua, thuê đất: sông suối, kênh thủy lợi, nước ngầm, nước mưa; giếng khoan cho trang trại và khi nào phải đăng ký, xin phép khai thác nước dưới đất (nguyên lý Luật Tài nguyên nước 2023); lấy nước kênh thủy lợi và phí dịch vụ; hồ ao trữ ở quy mô trại (vị trí, an toàn bờ ao, rào chắn cho trẻ em); nước cho chăn nuôi và sơ chế; chia nước với hàng xóm.
10 bài viếtĐiện, đường và kết nối
Kéo điện về trại: điện một pha hay ba pha, trạm biến áp riêng, hồ sơ với điện lực (nguyên lý), dây điện qua đất người khác; điện mặt trời mái nhà kho, chuồng trại để tự dùng và máy phát dự phòng; đường vào trại cho xe tải mùa mưa, hiến đất – góp tiền làm đường liên thôn, lối đi nhờ qua đất hàng xóm; sóng điện thoại, internet, camera cho trại xa nhà.
10 bài viếtMôi trường, ranh giới và an ninh trại
Khoảng cách chuồng trại với khu dân cư, trường học, nguồn nước (nguyên lý Luật Chăn nuôi 2018); chất thải, nước thải, mùi và chuyện với hàng xóm; khi nào trại cần đăng ký môi trường (nguyên lý Luật Bảo vệ môi trường 2020); hàng rào, cổng, cắm mốc giữ ranh; chống trộm nông sản, vật nuôi, máy móc; phòng cháy kho, chuồng; chuẩn bị trại trước mùa mưa bão, lũ.
10 bài viết